各市、州、直管市、神农架林区住（城）建局，武汉市房管局，各有关单位：

为提升居民便利生活条件和物业高效服务水平，营造“好小区”良好环境，助力打造“宜居湖北”品牌，我厅决定开展智慧小区建设试点工作，现将相关事项通知如下。

一、总体目标

通过智慧小区试点实践，探索形成一种可复制、可推广的智慧小区建设模式，发布一套智慧小区建设系列标准，建成一批绿色、智慧、舒适、愉悦的智慧小区。

二、试点范围

在武汉、襄阳、宜昌率先开展智慧小区建设试点工作，鼓励其余市、州积极参与。试点小区分为既有小区、新建小区两类，武汉确定5-7个既有小区、6-8个新建小区，襄阳、宜昌分别确定4-6个既有小区、5-7个新建小区，其余地区自行确定试点小区类型和数量。请各地填写《智慧小区建设试点项目清单》（附件1），于8月30日前报省住建厅。

三、试点任务

（一）合理选取试点对象。选取的试点小区应具有一定的规模和代表性，有较好的智慧化建设和改造的基础条件。既有小区指已完工并交付的小区，包括老旧小区（纳入老旧小区改造计划的小区）和其他既有小区，新建小区是指尚未开工或处于前期施工阶段的小区。

（二）建立健全工作机制。各地要组建智慧小区建设工作专班，制定实施方案，明确职责分工、进度安排、组织措施等。同时，建立管理属地化、任务清单化、监管常态化的工作机制，保障试点工作扎实推进、取得实效。

（三）科学推进场景建设。建设场景主要分为智慧通行、智慧安防、智慧物业、智慧节能、智慧生活等五大类36项场景，同时鼓励建设创新性场景。小区按建设场景数量和质量分为基本级、一星级、二星级、三星级4个等级，试点小区均应达到基本级，详见《湖北省智慧小区建设指引》（附件2）。各地要指导试点小区充分利用现有基础设施，根据居民年龄特点和生活需求，因地制宜选择场景进行建设和改造。

（四）推进数据交互共享。各地要指导各智慧小区建设支撑平台，在保证数据安全的基础上，执行统一、开放的数据标准和接口标准，加强管理和交互，打通与社区、公安、卫健等部门的关键数据，对接城市数字公共基础设施、城市运行管理服务平台，实现数据互联互通。提倡使用云服务，按照空间管理范围连片建设或按同一平台体系统筹建设，避免信息零散、系统重复建设。

（五）及时总结经验做法。依托试点项目建设，根据工作安排和进度，不断完善工作体系，提升管理水平，及时总结形成可持续的智慧小区建设、运行模式和相关技术、指导性文件、标准等成果，积累成功经验做法。

四、工作要求

（一）广泛组织发动。智慧小区作为居民生活的重要场景和数据交互枢纽，是“好小区”的重要组成部分，是智慧城市的基本单元。各地要高度重视智慧小区建设试点工作，组织建设单位、物业企业、业委会、社会资本等广泛参与，践行共同缔造理念，形成共商、共建、共享的智慧小区建设格局。

（二）注重结合工作。各地要加强试点小区建设与相关工作的结合。老旧小区智慧化场景建设应结合全省城镇老旧小区改造工作，统筹推进。新建小区智慧化场景建设应与主体工程同步设计、同步施工、同步验收。智慧小区运维应纳入物业管理，保障各项设施运行良好。

（三）严格考核指导。各地应对智慧小区建设、评价工作进行监督管理，将智慧小区建设纳入智慧住建、老旧小区改造等考核中。我厅将适时组织厅智慧小区建设工作专家组赴各地开展巡查指导，对试点工作积极、成效显著的单位、企业、小区予以表扬，对组织实施不力、进度迟缓的，予以通报。

（四）加强宣传推广。各地要积极开展智慧小区建设宣传展示活动，提升企业和居民参与度。我厅将挖掘先进典型项目，适时举办全省智慧小区观摩交流活动，推广经验做法，加强宣传引导，营造全社会了解、支持、参与智慧小区建设的良好氛围。

联系人：刘柯

联系方式：027-87715785

邮箱：961951685@qq.com

附件：

1.智慧小区建设试点项目清单

2.湖北省智慧小区建设指引

湖北省住房和城乡建设厅

2023年8月11日

（此件公开发布）

相关附件:

智慧小区建设试点项目清单.docx

湖北省智慧小区建设指引.pdf