由于发现“棚改计划”带来的各种负面影响，再加上国家有关部门的消息，现在部分媒体到处宣传“棚改计划”即将结束。

事实上并非如此，媒体之所以得出这样的结论，主要是因为去年是三年“棚改工程”的最后一年，再加上目前还没有大量房屋要拆迁，媒体也是如此。

实际情况是棚改拆迁并未结束，但由于特殊情况的原因，导致我国虽然在整体上完成了棚改目标，但仍有一部分未拆掉的房屋存在。而对这些尚未拆除的房屋，我国也将放慢拆除的步伐，这是为什么？原因主要有两个。

棚户区改造放缓的原因

一，由于“棚改计划”的实施，我国房地产需求得到一定释放，在一定程度上促进了二手房市场的交易，降低了城市的空房率。但“棚改计划”带来的好处并非，随着“棚改计划”的实施，楼市价格在不断上涨，为响应国家政策，“棚改”工作自然会放慢步伐。

第二，虽然说棚改会给居民带来一定的补偿，但这种补偿并不容易买到好房子，甚至推动其价格上涨。但若要给予高补贴，国家财政又难以承担。退后一步，如果想要盖新房进行补偿，还将提高城市的空房率。正因为有种种担忧，国家才会放慢“棚改”步伐。总之，棚改将继续进行，但会相应放慢脚步。

根据国家当前的政策，未来对于不合格住宅，关键在于“拆”字。前阵子，住建部“一锤定音”，要拆迁重建三类房屋，那对老百姓有什么影响？是否会促使房地产价格上涨，更难买房子？要拆迁和重建的房子具体有哪三种类型？让我们在这里看看吧。

有安全风险的房屋

一，部分存在安全隐患的房屋，是肯定要拆除的。一般流程都是这样，有专业人员实地考察，确定房屋符合标准后，再进行拆除重建。为什麽要拆这样的房子？因为这些房屋随时都有倒塌的可能，对人民的生命安全造成一定的威胁。政府正考虑到这种情况，才决定拆掉这种房子。

与城市规划不符的房屋

一座城市的发展在现实生活中是有计划的，但在城市规划中，常常会出现一些“无意识”的房屋。比方说现在我们需要建一条高速公路，结果现在有一座房子挡在了我们修路的中心位置，面对这样的“无趣”房子，我们所要做的就是拆毁这些房子。

能增加收入的房子

有的房屋地理位置很好，价值很高，如果把它拆掉，加以合理利用，可以为当地政府增加财政收入。所以为了能使价值大化，通常这些房子都会被拆除，当然业主也会得到相应的补偿。

也许会有人怀疑，为什么要把这些房子拆掉呢？重要原因，前面我们已经说过了，除此之外，我们还可以通过基建刺激国内经济增长。除此之外，当我们拆除这些房屋时，业主需要购买新的房屋，这可以降低房地产库存，让城市的空房率降低，让房地产泡沫变小。

从国内的实际情况来看，我国目前正在抑制房地产市场的上扬，从国内的实际情况来看，一二线城市的房价虽然涨幅并没有像以往那样夸张，但在强劲的需求下，短期内还是难以让房价下跌。与一二线城市不同的是，自国家出台相关政策以来，三四线城市的房价就是一跌再跌，甚至到了普通工薪阶层不借钱也能买的地步。由此我们可以看出，有时国家选择拆迁房屋，并不一定要抑制，而是要稳定整个市场，至少不要让它跌得太厉害。

因此，泡沫不会突然破裂，其他行业也不会因此受到影响。房地产行业其实与其他行业有密切关系，一旦出现大幅下跌，那就会是钢铁、化工、原材料等行业。所以房价是要控制好的，不过需要慢慢来，不可操之过急。从当前情况看，国家放慢“棚改”的步伐，也正是出于这个考虑。对一部分该拆毁的房屋，我们是必须拆除的，这样既能稳定楼市，又能刺激国内经济增长，真是一举两得。